陷阱一：面积变大
1. 改变墙体：不良商家会以改变墙体的厚度做代价，让样板房空间面积看起来更大；
2. 家具瘦身：样板间家具都是特别定制，尺寸比一般卖场的家具小，正常的双人床宽度要达到1.5米，而样板间的双人床很多都是1.35米，看房的时候因为其日常性，所以更关注使用功能，反而忽视其尺寸；
3. 大量运用反光材质：不分空间场所的大量运用反光设计，例如多使用玻璃、镜子等元素都会使得样板间“看上去更大”，但实际生活里若果反光材质不良运用会让人感觉处于虚幻之中，影响居家舒适；
4. 色彩魔法：样板房，几乎都会一个特点，色彩运用统一而和谐。这是设计师为了达到空间延伸的视觉效果，特意搭配出空间扩大的视觉感；
5. 增加照明：增加光照的好处，是为了让你一走进房屋，就产生一种振奋的感觉。走进样板间不同部位都有很多射灯、吊灯、台灯甚至脚灯，颜色也有多种，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高，所以你莫被这五光十色晃了眼球，等发现现房里采光不足，就会大失所望了；
6. 管线消失：一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路，这样的话，样板间的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在现房中，你会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
陷阱二：贵价装修营造华丽贵气
多数人买房时，多半会被样板间内的家具与装饰所吸引，而房地产商也深谙其道，通过奢华时髦的样板间来吸引业主。但多数情况下，样板间内的装饰与家具价格都不菲，室内搭配出自专业设计师之手，家具材料选自知名品牌，业主若要达到样板房的展示效果，所需要的费用会非常高。
陷阱三：景观变样
即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。因为样板间窗外所布置的景观并不是实景，收房时可能会发现本来很好的景观实际上是正对着邻居家的厨房。
